Entschädigungsgutachten für Schadensersatzansprüche
Immer dann, wenn ein Grundstückseigentümer durch Dritte in seinen Rechten eingeschränkt wird, ist in der Regel eine Entschädigung fällig. Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung fertigen wir Entschädigungsgutachten an.
Schadenbewertung & Ermittlung der Entschädigungshöhe
Unser erfahrener Bausachverständiger ermittelt die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. Der Entschädigungsberechtigte kann mit dem Gutachten seinen Anspruch auf Schadensersatz in Form einer Entschädigungszahlung geltend machen.
Wann liegt ein Anspruch auf Entschädigung vor?
Einen Anspruch auf Schadensersatz bzw. Entschädigung können Eigentümer haben, wenn Wegerecht, Notwegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht usw. zu Lasten des Grundstücks eingetragen werden sollen. Ebenso kann eine Entschädigung bei Enteignung von Grundstücken und enteignungsgleichen Eingriffen eingefordert werden.
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Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Bausubstanz genau unter die Lupe. - Ermittlung der Entschädigungshöhe
Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung kalkuliert unser erfahrener Bausachverständiger die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. - Gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten
Unsere erfahrenen Bausachverständigen erstellen gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
- Qualifizierte Objektbesichtigung
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std.
160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Laatzen, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Laatzen kommen bzw. sich nicht in Laatzen auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Laatzen - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Laatzen liegt in der Region Hannover in Niedersachsen und zählt rund 41.000 Einwohner. Die Stadt grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt und kombiniert eine ruhige Wohnlage mit der direkten Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschafts- und Messestandorte Deutschlands.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Laatzen
Dank der unmittelbaren Anbindung an die Bundesstraße B6, die Autobahnen A7 und A37 sowie die Stadtbahn Hannover ist Laatzen verkehrstechnisch bestens aufgestellt. Pendler erreichen die Innenstadt Hannovers in wenigen Minuten. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung sind direkt vor Ort vorhanden.
Für Freizeit und Erholung bietet Laatzen zahlreiche Möglichkeiten: Besonders beliebt ist das große Naherholungsgebiet Leinemasch mit Rad- und Wanderwegen. Das AquaLaatzium mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich ist ein regional bekanntes Freizeit-Highlight. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen im Messegelände Hannover direkt an der Stadtgrenze statt.
Immobilienmarkt in Laatzen
Der Immobilienmarkt in Laatzen profitiert von der Nähe zur Metropolregion Hannover. Besonders gefragt sind Wohnungen und Häuser in ruhigen Stadtteilen wie Grasdorf oder Gleidingen. Eigentumswohnungen bewegen sich preislich im Durchschnitt zwischen 2.800 – 3.800 €/m², Einfamilienhäuser liegen oft zwischen 3.000 – 4.200 €/m². Mietpreise rangieren je nach Lage zwischen 8 – 11 €/m². Durch die gute Anbindung und die Nähe zur Messe Hannover ist die Nachfrage bei Pendlern, jungen Familien und Kapitalanlegern gleichermaßen hoch.
Ihre Bausachverständigen in Laatzen
Ob Immobilienbewertung, Prüfung von Baumängeln oder die Begleitung Ihres Neubauprojekts – unsere Sachverständigen kennen den lokalen Markt in Laatzen genau. Wir unterstützen Käufer, Eigentümer und Investoren mit unabhängigen Gutachten und praxisnaher Beratung.
Warum Bauexperts Laatzen
- Fundierte Marktkenntnis in der Region Hannover
- Breites Leistungsspektrum von Wertermittlung bis Bauschadensanalyse
- Persönliche, transparente und unabhängige Beratung
Unsere Dienstleistung Gutachten für Entschädigung bieten wir u.a. auch hier an:
- Laatzen
- Wennigsen (Deister)
Einfach unverbindlich anfragen!
Marcus Alexander Glusa
- Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden ISO 17024 – certcouncil.eu
- Zertifizierter Sachverständiger für Feuchte- & Schimmelpilzschäden ISO 17024 – certcouncil.eu
- Zertifizierter Sachverständiger für Dachdeckerhandwerk, Flach & Steildächer ISO 17024 – certcouncil.eu
Kontakt
Adresse
Marcus Alexander Glusa
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Marcus Alexander Glusa, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Laatzen und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"